Дом: Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья. — М.: Букпресс, 2006. – 736 с.

Дом: Практические рекомендации по строительству и покупке собственного жилья. — М.: Букпресс, 2006. – 736 с.

HitFile:Скачать
DepositFiles:Скачать
Turbobit.net:Скачать

Для воплощения мечты необходимы проект дома и проект застройки всего участка, согласования и проекты на подключение внешних инженерных систем, проект на отделку и интерьерные решения, а следовательно, архитектор, инженеры-конструкторы, квалифицированные строители и отделочники, специалисты по инженерным сетям. Впрочем, многие дачники предпочитают самостоятельно выступать в роли всех вышеперечисленных профессионалов.

В книге вы найдете описания всех этапов строительства частного дома, с различными вариантами фундаментов, стен, крыш. Она будет полезна не только владельцам земельных участков, планирующих заняться строительством собственными силами, но и тем, кто собирается возложить это на апечи профессионалов — в книге даны рекомендации по тому, как лучше выбрать строительную фирму и как следить за процессом строительства. Изложенная информация поможет разобраться в бюрократических тонкостях при оформлении необходимых бумаг. Помимо этого, книга поможет вам купить и собственную квартиру, расскажет об ипотеке и особенностях сделок с недвижимостью.

Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ:
ДОМ СВОИМИ РУКАМИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

1. Оформление документов на строительство дома 27
Кредит на строительство дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Покупка земельного участка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Получение разрешения на строительство дома . . . . . . . . . . . . . 45
Условия при строительстве дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
Разрешение на строительство дома для садоводческих
товариществ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Самовольно возведенные объекты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

2. Планировка участка и дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Выбор места для дома по Фэн Шуй . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Планировка и благоустройство участка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Планировка дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

3. Строительство дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
Выбор материала для дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
Возведение фундамента . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Строительство стен . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
Устройство полов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
Строительство крыши . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186
Строительство мансарды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
Строительство перекрытий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

4. Внутренняя отделка дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Отделка полов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Отделка стен . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251
Установка окон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273
Установка дверей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278
Сооружение лестниц . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
Электроснабжение дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
Отопление дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294
Водопровод и канализация . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315
Выбор водонагревателей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 316

5. Обустройство участка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323
Строительство забора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323
Строительство ворот . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331
Строительство колодца . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
Строительство туалета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346
Установка мачты для телевизионной антенны . . . . . . . . . . . . . . 352
Строительство бани . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355
Сооружение площадки из бетона . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440
Сооружение дорожки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442
Строительство бассейна . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 449
Строительство перголы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466
Сооружение скамейки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471
Сооружение шезлонга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473
Секреты разбивки газонов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475

ЧАСТЬ ВТОРАЯ:
ДОМ РУКАМИ ПРОФЕССИОНАЛОВ . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
6. Рынок загородной недвижимости . . . . . . . . . . . . . 483
Обзор рынка загородных домов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483
Самые перспективные подмосковные направления . . . . . . . . . 485
Что покупать в Подмосковье . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486
Коттеджные поселки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487

7. Строительство дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
Выбор дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
Формулировка технического задания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505
Поиск строителей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 506
Проект дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512
Составление сметы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 519
Заключение договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521
Договор подряда на строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 524
Строительство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 539
Ландшафтный дизайн . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550
Садовая мебель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 554

8. Покупка готового дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559
Коттеджные поселки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559
Как купить дом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560
Какой дом выбрать . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 566
Покупка дома в кредит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 570
Как взять кредит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ:
ПОКУПКА КВАРТИРЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 577
9. Покупка квартиры . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579
Подготовка к сделке . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579
Проведение юридической экспертизы квартиры . . . . . . . . . . . 582
Гарантии надежности сделки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586
Как стать собственником жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586
Как купить квартиру без помощи посредников . . . . . . . . . . . . . 588
Покупка квартиры в новостройке . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593
Покупка квартиры на вторичном рынке жилья . . . . . . . . . . . . . 597
Бесплатное жилье . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 599
Расходы при оформлении сделки купли=продажи . . . . . . . . . . . 607
Страхование недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612
Доверенность на покупку жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 616
Функции нотариуса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 620

10. Стоимость денег во времени . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 627
История становления ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 627
Что нужно знать об ипотеке? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639
Роль государства в развитии ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 648
Выбор программы кредитования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659
Выбор риэлторской фирмы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 662
Процесс получения кредита на покупку жилья . . . . . . . . . . . . . . 666
Порядок оформления кредита на покупку квартиры . . . . . . . . 669
11. Тонкости сделок с недвижимостью . . . . . . . . . . . . 671
Психологические аспекты сделок с недвижимостью . . . . . . . . 671
Оценка квартиры . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675
Экологические факторы и стоимость жилья . . . . . . . . . . . . . . . . 688
Аферы с недвижимостью . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702

ПРИЛОЖЕНИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 711
Список использованных материалов . . . . . . . . . . . . . . 731

Похожие книги: