Савельев - Ремонт квартиры. Энциклопедия - 2010

Савельев - Ремонт квартиры. Энциклопедия - 2010

Turbobit.net:Скачать
DepositFiles:Скачать
HitFile:Скачать

Ваше жилище нуждается в обновлении или Вы задумали фундаментальное переустройство своего жизненного пространства? Тогда Вам следует ознакомиться с законодательными основами будущих действий, выяснить, какие материалы, инструменты и технологии задействуются. И если Вы стремитесь получить в результате высокий уровень комфорта,.максимальные удобства и даже эстетическое наслаждение от труда, настоятельно рекомендуем прочесть данную книгу.

Собственники недвижимого имущества в силу различных причин часто переустраивают, достраивают принадлежащие им помещения, не задумываясь о юридических аспектах такой деятельности. На практике, у собственника такого имущества могут возникнуть разнообразные проблемы, вплоть до невозможности отчуждения (продажи, дарения и т. д.) и регистрации имущества.
Отныне перепланировка и переустройство квартиры возможны только после согласования с органом местного самоуправления и внесения поправок в технический паспорт квартиры.
Выступить с инициативой проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.
Статья 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определяет:
— переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
— перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и/или перепланировки жилья определены в статье 26 ЖК РФ.
1. Переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения;
2. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, но месту нахождения переустраиваемого и/или иере-планируемого жилого помещения представляет:
— заявление о переустройстве и/или перепланировке но форме №160-ФЗ 23.07.2008;
— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и/или перепланнруемое жилое помещение (подлинники или освидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и/нли перепланировки жилого помещения;
— технический паспорт переустраиваемого и/или не-репланируемого жилого помещения;
— согласие в письменной (|юрме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и/или перепланнруемое жилое помещение на основании договора социального найма;
— заключение органа но охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РЕМОНТА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ................................................3
СТИЛЬ И ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА ................................................................4
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПОМЕЩЕНИЙ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ..........................................6
Прихожая ..........................................................................................6
Кухня .............................................................................................7
Ванная комната ....................................................................................8
Жилые комнаты .....................................................................................9
Стены .............................................................................................9
Полы .............................................................................................11
Потолки ..........................................................................................15
УТЕПЛЕНИЕ СТЕН ...................................................................................15
Распределение тепла и пара в толще ограждающих конструкций .......................................17
Варианты утепления наружной стены ................................................................19
Решение локальных проблем, связанных с промерзанием стен .........................................21
ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ СТЕН ......................................................................27
Подготовительные работы ..........................................................................27
Удаление старых обоев со стен ....................................................................27
Удаление со стен меловой и клеевой покрасок ......................................................28
Удаление масляной покраски со стен и деревянных поверхностей .....................................28
Удаление облицовочной плитки .....................................................................29
РЕМОНТ ШТУКАТУРКИ ................................................................................29
Мелкий ремонт штукатурки: заделка выбоин, трещин и раковин .......................................30
Ремонт штукатурки в углах помещения ..............................................................31
ВЫРАВНИВАНИЕ СТЕН ШТУКАТУРКОЙ ....................................................................33
Оштукатуривание стен .............................................................................34
ВЫРАВНИВАНИЕ СТЕН ШПАКЛЕВКОЙ .....................................................................36
Особенности шпаклевочных работ ...................................................................36
Особенности работы шпателями .....................................................................38
Технология шпаклевания ...........................................................................39
МЕТОДЫ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ПОВТОРНОГО ТРЕЩИНООБРАЗОВАНИЯ ..............................................41
Технология армирования сеткой Строби .............................................................42
ВЫРАВНИВАНИЕ СТЕН ГИПСОКАРТОННЫМИ ЛИСТАМИ ........................................................43
Первый тип — бескаркасная облицовка стен .........................................................43
Порядок монтажа бескаркасных облицовок ...........................................................44
Второй тин — каркасная облицовка .................................................................46
Порядок монтажа облицовок на каркасе .............................................................49
Ремонт сухой штукатурки ..........................................................................51
Ремонт повреждений лицевого слоя гипсокартонных листов ...........................................51
Заделка небольших отверстий в гипсокартонной обшнвке .............................................51
Заделка больших отверстий в гипсокартонной обшнвке ...............................................51
Устранение пузырей на стыках гипсокартонных листов ...............................................52
Замена крепежа гипсокартонных листов .............................................................52
Заделка трещин на внутренних углах гипсокартонной обшивки ........................................52
Заделка трещин на ленте, наложенной на стыки гипсокартонной обшивки ...............................52
Заделка трещин на угловой защитной накладке гипсокартонной обшивки ...............................53
Устранение выступов на стыках гипсокартонных листов ..............................................53
ТИПОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ ПОЛОВ ........................................................................53
Проверка горизонтальности существующего иола или стяжки ..........................................56
Проверка паза или стяжки «на просвет* ............................................................57
ПОДГОТОВКА ПОД ПОЛЫ - СТЯЖКИ......................................................................58
Ремонт существующей стяжки .......................................................................59
Устройство монолитной стяжки .....................................................................63
Цементно-песчаная полусухая стяжка, связанная с перекрытием ......................................63
Устройство стяжек из готовых смесей — ровнителей иола ............................................68
Стяжка на разделительном слое ....................................................................69
«Плавающая» стяжка на плитных и рулонных утеплителях ..............................................71
Связанная утепленная стяжка из монолитного пенополистираза .......................................76
Выравнивающие стяжки но существующим иолам .......................................................76
Устройство сборной стяжки ........................................................................78
ПОДГОТОВКА ПОД ПОЛЫ - ЛАГИ .......................................................................82
Ремонт существующих деревянных полов но лагам ....................................................83
Устройство дощатого «черного» иола традиционным способом .........................................85
Устройство «черного» пола из толстых листовых материалов .........................................87
Устройство «черного» иола из тонких листовых материалов ..........................................88
Регулируемые лаги ................................................................................90
НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ ...............................................................................92
Из рулонных материалов ...........................................................................93
Бытовой линолеум .................................................................................93
Коммерческий линолеум ............................................................................94
Ковролин .........................................................................................96
Деревянные полы по лагам .........................................................................99
Дощатые полы ......................................................................................99
Полы из паркетных и трехслойных досок .............................................................99
Полы из паркетных щитов ..........................................................................101
Деревянные и ламинированные иолы но стяжкам и «черным» полам ......................................102
Полы из паркетных клепок ..........................................................................103
« Плавающие» иолы из погонажных материалов ........................................................108
Полы из паркетных щитов ...........................................................................111
Плиточные иолы но стяжкам и «черным» полам ........................................................113
Облицовка пола неглазурованной плиткой ...........................................................114
Облицовка пола мягкими плитками ...................................................................115
Облицовка иола керамической плиткой...............................................................116
УСТАНОВКА ПЛИНТУСОВ ..............................................................................118
УСТАНОВКА ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ КОРОБОК ..............................................................120
Замена окон ......................................................................................120
Устройство оконных откосов ........................................................................123
Замена распашных дверей ...........................................................................126
Обновление дверей самоклеящимися обоями ...........................................................134
ОКЛЕЙКА СТЕН ОБОЯМИ ..............................................................................135
Виды обоев .......................................................................................135
Выбор обоев, клея и подсчет потребности в материалах ..............................................136
Насеивание обоев .................................................................................137
ПОКРАСКА СТЕН ....................................................................................144
Обои под окраску .................................................................................144
Покраска стен, оклеенных обоями ...................................................................145
Технология покраски обоев ........................................................................146
Окраска прошпаклеванных стен .....................................................................147
Декоративные аффекты на окрашенных стенах .........................................................149
ЖИДКИЕ ОБОИ ......................................................................................150
Нанесение жидких обоев ...........................................................................151
ОБЛИЦОВКА СТЕН ПАНЕЛЯМИ МДФ И ПВХ ................................................................151
ОБЛИЦОВКА СТЕН ПЛИТКОЙ ...........................................................................154
КЛЕЕВЫЕ ПОТОЛКИ ..................................................................................160
Выравнивание потолка штукатурными составами без утепления .........................................160
Выравнивание потолка штукатурными составами с пенополистирольной крошкой ..........................166
Выравнивание потолка штукатурными составами от других производителей .............................167
Установка карнизов (потолочных плинтусов) из пенополистирола ................................... 167
Покраска потолка .................................................................................168
Технология покраски потолков .....................................................................169
Потолки из полистирольных плиток .................................................................171
Технология облицовки потолка полистирольными плитками .............................................173
Технология облицовки потолка полистирольными балками ..............................................173
Лепнина ..........................................................................................173
Наклейка на потолок стеклообоев ..................................................................174
Использование стеклообоев в качестве армирующего материала ........................................175
Подсветка штукатурных потолков ...................................................................175
Подсветка из-под полистирольного карниза .........................................................176
Подсветка из потолочных ниш ......................................................................177
ПОДШИВНЫЕ ПОТОЛКИ ................................................................................179
Потолки из стеновых панелей МДФ и ПВХ ............................................................179
Реечные потолки ..................................................................................181
Потолки из гипсокартонных листов .................................................................186
Простые выравнивающие гипсокартонные потолки на прямых подвесах ..................................186
Простые выравнивающие гипсокартонные потолки без подвесов ........................................197
НИШИ И КОРОБА ДЛЯ ПОДСВЕТКИ ПОТОЛКА ..............................................................198
Короб для размещения встроенных светильников .....................................................198
Устройство криволинейных коробов, «полуостровов», «озер» и «ручьев* ..............................201
Устройство открытых и закрытых ниш для подсветки потолка .........................................203
Альтернативные варианты устройства потолочных ниш подсветки ......................................204
Выравнивающие потолки между коробами .............................................................205
ПОДВЕСНЫЕ ПОТОЛКИ ................................................................................206
Применение подвесов в металлических реечных потолках .............................................206
Применение подвесов в гипсокартонных потолках ....................................................207
Кассетные подвесные потолки типа «Армстронг* .....................................................208
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ .................................................................................210
Материалы для изготовления натяжных потолков .....................................................210
Стоимость натяжных потолков ......................................................................212
Правда о монтаже подвесного потолка ..............................................................213
ПОДКЛЮЧЕНИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ПРИБОРОВ .......................................................215
Унитаз ...........................................................................................216
Смывной бачок ....................................................................................217
Ванны и душевые ..................................................................................218
Кухонные мойки и ванные раковины .................................................................219
Стиральная машина ................................................................................221

ремонт квартир в одинцово

Похожие книги: